Imóveis

Excelente casa independente à venda, localizada no bairro Nova São Pedro, em São Pedro da Aldeia/RJ, em região tranquila e de fácil acesso. O imóvel possui terreno medindo 53 metros, oferecendo ótimo espaço e conforto, ideal para quem busca privacidade e funcionalidade. A casa é composta por: 3 dormitórios, sendo 1 suíteSalaCozinha2 banheirosÁrea de serviçoVaga de garagem descoberta Imóvel bem distribuído, com excelente potencial residencial, ideal para famílias. Documentação: Aceita financiamento bancárioCasa independente Localização estratégica, próxima a comércios, escolas, serviços e vias de fácil acesso. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Excelente oportunidade de adquirir uma casa totalmente legalizada, desocupada e pronta para morar, localizada no bairro Vile Blanche, em Cabo Frio/RJ. O imóvel será vendido com mobília, permanecendo todos os móveis, exceto TVs, churrasqueira e itens pessoais, proporcionando praticidade e economia para o novo proprietário. A casa é composta por: 1 quarto2 banheirosSalaCozinhaÁrea de serviço Imóvel ideal para moradia, veraneio ou investimento, em bairro tranquilo e bem localizado, com fácil acesso ao Centro, praias, comércio e serviços da região. Documentação: Imóvel totalmente legalizado Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Excelente oportunidade de adquirir uma casa moderna e muito bem localizada, no bairro Portinho, uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Cabo Frio/RJ, próxima ao Canal Itajuru e ao Centro da cidade. O imóvel possui 200 m² de terreno e 133 m² de área construída, oferecendo conforto, funcionalidade e ótimo padrão construtivo. A casa é composta por: 3 dormitórios, todos com suíte1 lavaboSala ampla e bem iluminadaCozinhaÁrea de serviço2 vagas de garagem, sendo 1 coberta e 1 descoberta Documentação: Possui RGIAceita financiamento bancário Situação do imóvel: Imóvel ocupado Localização privilegiada, em bairro residencial tranquilo, com fácil acesso ao Centro, praias, comércio, escolas e serviços. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Excelente apartamento para locação fixa, localizado no bairro Nova São Pedro/RJ, com 110 m² de área privativa, oferecendo conforto, espaço e ótima iluminação natural. O imóvel é composto por: 3 dormitórios, sendo 1 suíteSala amplaCozinha2 banheirosÁrea de serviço1 vaga de garagem Observações do imóvel: Apenas 1 lance de escadaSol da manhãÁgua e luz por conta do inquilino Apartamento bem distribuído, arejado e em localização privilegiada, próximo a comércios, serviços, escolas e vias de fácil acesso. Ideal para quem busca espaço, conforto e praticidade em um dos bairros mais valorizados da região. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Excelente casa independente à venda, com 234 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto, modernidade, espaço e economia, em um imóvel completo e muito bem distribuído. O imóvel é composto por: 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closetSala ampla, com ótima iluminação naturalCozinha moderna, equipada com fogão de indução3 banheirosÁrea gourmet com churrasqueira a gásGaragem coberta, com capacidade para até 6 carros A casa conta com sistema de energia solar, garantindo redução significativa no consumo de energia elétrica, além de mais sustentabilidade e valorização do imóvel. Imóvel totalmente independente, oferecendo mais privacidade, conforto e liberdade, ideal para famílias que valorizam espaço interno e externo. Área privativa: 234 m² Vaga: 1 coberta, com capacidade para até 6 veículos Excelente opção para moradia, em região tranquila e com fácil acesso a comércios e serviços. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Excelente oportunidade de adquirir uma casa ampla, moderna e extremamente bem distribuída, localizada no bairro Novo Portinho, uma das regiões mais desejadas e valorizadas de Cabo Frio/RJ. Ideal tanto para moradia, veraneio, quanto para investimento em locação por temporada ou pousada. O imóvel possui 225 m² de área construída, com projeto funcional em dois pavimentos, oferecendo conforto, privacidade e lazer completo para toda a família. No primeiro pavimento, a casa conta com uma sala ampla, perfeita para receber convidados, integrada a uma cozinha espaçosa, que proporciona praticidade no dia a dia. Ainda neste pavimento, há um lavabo, 1 quarto amplo com suíte, ideal para hóspedes ou pessoas com mobilidade reduzida. A área externa é um grande diferencial, com área gourmet completa, equipada com churrasqueira, piscina, banheiro de apoio, além de um quintal espaçoso, proporcionando momentos de lazer e convivência. O imóvel dispõe ainda de 2 vagas de garagem. No segundo pavimento, encontram-se 5 quartos amplos, todos com suíte, garantindo conforto, privacidade e comodidade para toda a família ou hóspedes, sendo ideal para quem busca um imóvel com alto potencial de rentabilidade. Localização privilegiada, próxima ao Canal Itajuru, com fácil acesso ao Centro de Cabo Frio, praias, comércio, restaurantes, escolas e serviços, em um bairro tranquilo e residencial. Um imóvel completo, que une espaço, lazer, localização e excelente padrão construtivo. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Excelente apartamento localizado no tradicional bairro Passagem, um dos mais valorizados de Cabo Frio/RJ, ideal para morar ou investir. O imóvel é composto por: 2 quartosSala com 2 ambientesCozinha1 banheiro social2 varandas1 vaga de garagem O condomínio conta com estrutura em pilotis e oferece: Salão de jogosChurrasqueiraSalão de festasBicicletárioEntre outros diferenciais Localização privilegiada, próximo à Praia do Forte, Canal Itajuru, restaurantes, comércio e serviços. ???? Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Se quiser, posso adaptar para locação, incluir metragem, valor, condomínio e IPTU, ou ajustar o anúncio ao padrão exato do seu site.

Excelente apartamento para locação fixa, localizado no Centro de Cabo Frio/RJ, com 44 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e mobilidade no dia a dia. O imóvel é composto por: 1 dormitórioSalaCozinha1 banheiro socialSem vaga de garagemMobilhado Apartamento funcional, bem distribuído, em localização privilegiada, próximo a comércios, serviços, bancos, transporte público e principais pontos da cidade. Ideal para quem deseja morar no coração de Cabo Frio, com tudo ao seu alcance. ???? Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Se quiser, posso ajustar o texto ao padrão do seu site, incluir valor do aluguel, condomínio e IPTU, ou deixar o anúncio mais curto ou mais comercial.

Excelente oportunidade para quem busca casa própria em bairro tranquilo e próximo às praias, com documentação regular e ótimo custo-benefício. DETALHES DO IMÓVEL Tipo: CasaÁrea construída: 60 m²Dormitórios: 2 quartosBanheiros: 2 banheirosVaga de garagem: 1 vaga descobertaSala confortávelCozinha funcionalÁrea de serviço DOCUMENTAÇÃO ✔ Possui RGI Aceita financiamento LOCALIZAÇÃO Peró – Cabo Frio/RJ Bairro residencial, com fácil acesso ao comércio local e a poucos minutos das praias do Peró e das Conchas. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Uma ótima opção para moradia ou investimento em uma das regiões mais procuradas de Cabo Frio.

Exclusividade, conforto e uma vista encantadora definem este imóvel único no bairro Portinho, um dos mais valorizados de Cabo Frio. Casa duplex de frente para o canal, com vista panorâmica permanente e sol da manhã, perfeita para quem busca qualidade de vida e contato com a natureza sem abrir mão da praticidade urbana. DETALHES DO IMÓVEL Tipo: Casa duplexDormitórios: 3 quartos, sendo 2 suítesBanheiros: 3 banheirosVarandas: 3 varandas amplas, com excelente ventilação e vista privilegiadaVaga de garagem: 1 vaga marcada DIFERENCIAIS ✔ Imóvel de frente para o canal ✔ Vista panorâmica e permanente ✔ Sol da manhã ✔ Duas entradas independentes:    • Acesso pela portaria    • Acesso direto pela garagem ✔ Sistema de energia solar instalado ✔ Possibilidade de negociação para venda mobiliada LOCALIZAÇÃO – PORTINHO | CABO FRIO/RJ Bairro nobre e tranquilo, próximo ao Centro, à Praia do Forte, com fácil acesso a restaurantes, comércio, escolas e principais vias da cidade. Entre em contato e agende sua visita! Uma oportunidade rara de morar de frente para o canal, com vista, conforto e excelente valorização.

Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e qualidade de vida em um dos condomínios mais valorizados de São Pedro da Aldeia. Imóvel com ampla área construída, ideal para famílias que valorizam ambientes bem distribuídos e lazer. DETALHES DO IMÓVEL Tipo: Casa em condomínio fechadoDormitórios: 4 quartos, sendo 1 quarto transformado em sala de TVSuítes:1 suíte2 quartos com banheiro canadenseBanheiros: 4 banheirosVagas de garagem: Espaço para até 4 carrosÁrea na escritura: 126 m²Área construída: Aproximadamente 190 m² DIFERENCIAIS ✔ Planta ampla e funcional ✔ Ambientes integrados e bem iluminados ✔ Excelente aproveitamento de espaço ✔ Ideal para famílias grandes ou quem busca conforto CONDOMÍNIO VIVERDE I – SÃO PEDRO DA ALDEIA Condomínio de alto padrão, com segurança, áreas verdes e infraestrutura completa, proporcionando tranquilidade e qualidade de vida. Entre em contato e agende sua visita! Uma casa completa, com excelente metragem e localizada em um dos melhores condomínios da região.

Excelente oportunidade para quem busca independência, espaço externo e facilidade de financiamento. Casa duplex totalmente independente, localizada no bairro Recanto do Sol, em São Pedro da Aldeia, em região tranquila e em constante valorização. DETALHES DO IMÓVEL Tipo: Casa duplex independenteÁrea construída: 75 m²Área total do terreno: 180 m²Dormitórios: 3 quartos, sendo 1 suíteBanheiros: 2 banheirosVagas de garagem: 2 vagasSala confortável e bem iluminadaCozinha funcionalÁrea de serviçoExcelente espaço externo DOCUMENTAÇÃO ✔ Imóvel desocupado ✔ Possui RGI ✔ Aceita financiamento bancário LOCALIZAÇÃO Recanto do Sol – São Pedro da Aldeia/RJ Bairro residencial, tranquilo, com fácil acesso ao comércio local, escolas, serviços e principais vias da cidade. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Uma ótima opção para moradia ou investimento, com excelente custo-benefício e pronta para financiamento.

Excelente oportunidade para morar ou investir em lançamento imobiliário em um dos bairros mais procurados de Cabo Frio. Empreendimento moderno, com plantas funcionais e ótima perspectiva de valorização. SOBRE O EMPREENDIMENTO Status: Em construçãoEntrega prevista: Dezembro de 2027Tipo: Apartamento (lançamento) DETALHES DAS UNIDADES Plantas: 1 e 2 quartosBanheiro: 1 banheiroÁrea: 48,24 m²Vaga de garagem: 1 vagaAmbientes bem distribuídosProjeto pensado para conforto e praticidade LOCALIZAÇÃO – ALGODOAL | CABO FRIO/RJ Bairro valorizado, com fácil acesso ao centro, praias, comércio, escolas, mercados e transporte público. Região ideal tanto para moradia quanto para investimento. Ótima opção para quem busca valorização imobiliária, renda com aluguel ou primeiro imóvel. Entre em contato para conhecer plantas, condições de pagamento e tabela de valores.

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel novo, moderno e bem localizado. Apartamento em lançamento, recém-entregue, pronto para morar, no coração de Cabo Frio, com conforto, praticidade e ótima valorização. DETALHES DO IMÓVEL Tipo: Apartamento novo (lançamento)Área privativa: 84,15 m²Dormitórios: 2 quartos, sendo 1 suíteBanheiros: 2 banheirosVaga de garagem: 1 vaga cobertaSala ampla e bem iluminadaCozinha funcionalExcelente ventilação naturalAcabamentos modernos DOCUMENTAÇÃO ✔ Imóvel desocupado ✔ Possui RGI individual LOCALIZAÇÃO – CENTRO DE CABO FRIO/RJ Localização privilegiada, com fácil acesso a bancos, mercados, farmácias, escolas, restaurantes, comércio em geral e a poucos minutos da Praia do Forte.

Excelente oportunidade para quem busca conforto, sofisticação e segurança. Casa nova, localizada no condomínio Viverde I, em Nova São Pedro, com projeto moderno, ótima metragem e diferenciais que elevam o padrão de moradia. DETALHES DO IMÓVEL Tipo: Casa duplex em condomínio fechadoÁrea construída: 197 m²Dormitórios: 3 suítes, sendo:2 suítes com closet e varandaBanheiros: 3 banheiros + 2 lavabosVagas de garagem: 2 vagas DIFERENCIAIS ✔ Churrasqueira elétrica ✔ Previsão para piscina ✔ Previsão para hidromassagem em uma das varandas, com vista ✔ Planta ampla e bem distribuída ✔ Ambientes iluminados e bem ventilados ✔ Casa nova, ideal para quem busca alto padrão CONDOMÍNIO VIVERDE I – NOVA SÃO PEDRO/RJ Condomínio moderno e valorizado, com segurança, tranquilidade e excelente infraestrutura, ideal para famílias que desejam qualidade de vida. MODALIDADE ✔ Locação fixa ✔ Casa nova em condomínio fechado Entre em contato e agende sua visita! Uma casa exclusiva, com alto padrão de acabamento, pronta para receber você e sua família.

Excelente oportunidade para morar ou investir em um dos condomínios mais valorizados da região. Casa nova, com projeto moderno, ambientes amplos e diferenciais que elevam o padrão de conforto e sofisticação. DETALHES DO IMÓVEL Tipo: Casa duplex em condomínio fechadoÁrea construída: 197 m²Dormitórios: 3 quartos, sendo:3 suítes sendo 2 com closet e varandaBanheiros: 3 banheiros + 2 lavabosVagas de garagem: 2 vagas DIFERENCIAIS DO IMÓVEL ✔ Churrasqueira elétrica ✔ Previsão para piscina ✔ Previsão para hidromassagem em uma das varandas, com vista ✔ Planta moderna e bem distribuída ✔ Ambientes amplos, iluminados e bem ventilados ✔ Casa nova, pronta para personalização CONDOMÍNIO VIVERDE I – NOVA SÃO PEDRO/RJ Condomínio de alto padrão, com segurança, excelente infraestrutura e localização estratégica, ideal para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e valorização imobiliária. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Uma casa exclusiva, moderna e com alto potencial de valorização.

Excelente oportunidade de lançamento imobiliário em um dos bairros mais charmosos e valorizados de Cabo Frio. Ideal para quem busca investimento seguro, praticidade ou um imóvel moderno em localização privilegiada. DETALHES DO IMÓVEL Tipo: Flat (LANÇAMENTO)Área privativa: 31,55 m²1 dormitório1 banheiroSala integradaCozinha funcional1 vaga de garagem LOCALIZAÇÃO – PASSAGEM | CABO FRIO/RJ Localizado no tradicional bairro da Passagem, próximo ao Canal do Itajuru, Praia do Forte, restaurantes, bares, comércio e serviços. Região com alta procura para moradia e locação por temporada. IDEAL PARA INVESTIMENTO ✔ Alto potencial de valorização ✔ Excelente demanda para locação fixa ou temporada ✔ Bairro turístico e muito procurado ENTRE EM CONTATO PARA MAIS INFORMAÇÕES! Garanta sua unidade no lançamento e aproveite condições especiais.

Excelente casa à venda em condomínio, localizada no Caminho de Búzios, ideal para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida. O imóvel disponível para VENDA é composto por 2 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social, com ambientes bem distribuídos e funcionais. O grande destaque é o quintal amplo com gramado e piscina, perfeito para momentos de lazer, descanso e confraternização com família e amigos. Situada em condomínio, a casa oferece mais segurança e tranquilidade, além de fácil acesso a Cabo Frio, Búzios e às principais praias da região. Uma excelente oportunidade de VENDA para moradia ou investimento. Agende sua visita e venha conhecer esse imóvel.

Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e investimento seguro em um dos bairros mais valorizados de Cabo Frio. Este apartamento será vendido porteira fechada, totalmente mobiliado e pronto para morar. DETALHES DO IMÓVEL 2 quartos, sendo 1 suíteBanheiro socialSala confortável e bem iluminadaCozinha funcional1 vaga de garagem cobertaVenda porteira fechada DOCUMENTAÇÃO ✔ Aceita financiamento bancário ✔ Imóvel com documentação regular LOCALIZAÇÃO – VILA NOVA | CABO FRIO Bairro nobre e valorizado, com fácil acesso ao Centro, Praia do Forte, comércios, mercados, restaurantes e serviços essenciais. Ideal para moradia, veraneio ou investimento, com excelente liquidez e alta procura para locação. Entre em contato e agende sua visita! Um apartamento completo, pronto para morar, em uma localização estratégica.

Excelente imóvel com localização privilegiada, situado na Praça Porto Rocha, no coração de Cabo Frio. Com todo o comércio do Centro ao alcance, este apartamento é ideal para quem busca praticidade, mobilidade e valorização imobiliária. Com fácil acesso ao transporte público, alternativo e ampla oferta de serviços, além de entrega rápida de fast-food e conveniências do dia a dia, o imóvel atende perfeitamente quem deseja morar bem ou investir. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 1 quarto1 banheiro socialSala bem iluminadaCozinha funcionalApartamento em excelente estado de conservação DOCUMENTAÇÃO ✔ Escriturado ✔ RGI individual ✔ Documentação totalmente regular IDEAL PARA INVESTIMENTO ✔ Excelente opção para moradia ou locação ✔ Alta procura para aluguel fixo ou por temporada ✔ Região de constante valorização LOCALIZAÇÃO Praça Porto Rocha – Centro de Cabo Frio/RJ Próximo a bancos, mercados, farmácias, restaurantes, lojas, transporte público e toda a infraestrutura do Centro. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Uma oportunidade segura em uma das localizações mais desejadas de Cabo Frio.

Para quem valoriza exclusividade, conforto e sofisticação, esta cobertura de alto padrão no Parque Burle, em Cabo Frio, é simplesmente única. Com 136 m² de área privativa, o imóvel apresenta um projeto elegante e funcional, composto por 2 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social e ambientes amplos, bem iluminados e com excelente ventilação natural. A cobertura é semi mobiliada, conta com armários planejados de alto padrão, que aliam design, praticidade e requinte, proporcionando uma experiência de morar com conforto e estilo. Imóvel com RGI individual, apto a financiamento bancário, garantindo total segurança jurídica e facilidade na aquisição. Localizada em um bairro tranquilo e valorizado, com fácil acesso a comércios, serviços e às principais vias da cidade, esta cobertura é ideal para quem busca um imóvel diferenciado, com personalidade e alto nível de acabamento. Uma oportunidade rara para viver com elegância ou investir com solidez. Agende sua visita e permita-se encantar por cada detalhe.

Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e localização tranquila. Casa duplex totalmente independente, ideal para moradia fixa, em bairro residencial e em constante valorização. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Casa duplex independenteÁrea construída: 103,50 m²3 quartos, sendo 1 suíte2 banheirosSala ampla e bem ventiladaCozinha funcionalÁrea de serviço2 vagas de garagem descobertasBairro tranquilo e residencial LOCALIZAÇÃO Vila do Peró – Cabo Frio/RJ Próximo às praias do Peró e das Conchas, com fácil acesso ao comércio local e às principais vias da cidade. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Já pensou em morar com tranquilidade, segurança e ainda perto de tudo? Essa excelente casa em condomínio no Peró pode ser exatamente o que você procura. São 110 m² muito bem distribuídos, com 3 quartos, sendo 1 suíte, ambientes confortáveis, bem ventilados e ideais para quem valoriza qualidade de vida. A casa conta ainda com 2 banheiros e 1 vaga de garagem coberta, trazendo praticidade para o dia a dia. Localização estratégica em um dos bairros mais desejados da região, perfeita tanto para moradia quanto para investimento. E o melhor: aceita financiamento bancário, facilitando a realização do seu sonho Imóveis assim não ficam disponíveis por muito tempo. Agende sua visita e venha se encantar pessoalmente.

Chegou a oportunidade de morar com conforto, segurança e excelente localização na Região dos Lagos! Um imóvel moderno, nunca habitado, ideal para quem busca qualidade de vida ou deseja investir com retorno garantido. Detalhes do Imóvel 2 quartos confortáveis, sendo 1 suíte com ótimo acabamentoSala de estar/jantar integrada, com excelente iluminação naturalBanheiro social modernoCozinha prática e bem arejadaÁrea de serviço separadaSol da manhã, com ambientes mais frescos e iluminados1 vaga de garagem cobertaDois elevadores no prédio – mais praticidade no dia a dia Condomínio Ocean Garden oferece: Piscinas adulto e infantilAcademia modernaSalão de festas com churrasqueiraÁrea de convivência com paisagismoPortaria 24h e segurança monitoradaVagas para visitantesAmbientes bem cuidados e tranquilosMobiliado Localização – Bairro Vila Nova (Cabo Frio): A poucos minutos da Praia do Forte e do Canal ItajuruPróximo a mercados, escolas, padarias, farmácias e comércio localBairro seguro e residencial, perfeito para morar ou veranear Primeira locação – imóvel novo e pronto para morar! Agende uma visita e descubra o que é viver com conforto e praticidade perto do mar!

Excelente oportunidade no bairro do Peró, com fácil acesso às principais praias da região e próximo a comércios locais. O apartamento conta com: • Sala • Cozinha integrada • 1 quarto • 1 banheiro • Área de serviço Ideal para quem busca praticidade, moradia própria ou investimento para locação. Obs: Não tem garagem Forma de negociação: Não aceita financiamento bancário. Documentação por meio de contrato de compra e venda. Ótima opção para morar ou investir em uma das regiões mais procuradas de Cabo Frio!

Imagine viver a apenas 7 minutos de caminhada da Praia do Peró, em uma casa aconchegante, totalmente reformada, dentro de um condomínio tranquilo, ideal para morar ou investir. Detalhes do imóvel: • 1 quarto espaçoso e confortável • 1 banheiro • Sala com ótima iluminação natural • Cozinha prática e funcional • Varanda agradável para relaxar • Área de serviço • Espaço reservado para guardar itens de praia • 1 vaga descoberta Imóvel todo reformado, com ótimo padrão de acabamento, pronto para morar ou alugar sem necessidade de obras. Documentação em dia (possui RGI) Aceita financiamento Imóvel desocupado – pronto para você se mudar ou colocar para render! Por que escolher este imóvel? Além de ser perfeito para morar, é uma excelente oportunidade para investir em aluguel por temporada ou Airbnb, já que a localização garante alta procura durante todo o ano. Sobre o bairro: O Peró é um dos bairros mais valorizados de Cabo Frio, conhecido pela tranquilidade, segurança e proximidade com as principais praias: Praia do Peró, Praia das Conchas e fácil acesso à Praia do Forte. Comércios, mercados, farmácias e restaurantes estão a poucos minutos, oferecendo praticidade sem abrir mão do contato com a natureza. Sua oportunidade de ter uma casa reformada, perto do mar, em um dos destinos mais desejados da Região dos Lagos!

Excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e ótima localização em um dos bairros mais tranquilos e valorizados de Cabo Frio. Esta casa duplex em condomínio oferece praticidade, bom padrão de acabamento e documentação em dia, ideal para moradia ou investimento. DETALHES DO IMÓVEL Tipo: Casa duplex em condomínioÁrea privativa: 80 m²Dormitórios: 2 quartosSuítes: Não possuiBanheiros: 2Vaga de garagem: 1 vaga descobertaDocumentação: Possui RGIFinanciamento: Aceita financiamento bancárioPermuta: Não estudaMobília:Imóvel mobiliado – venda porteira fechada DIFERENCIAIS ✔ Planta funcional, com ambientes bem distribuídos ✔ Condomínio organizado e ambiente tranquilo ✔ Excelente opção para moradia fixa, veraneio ou investimento ✔ Documentação regular, facilitando financiamento LOCALIZAÇÃO – OGIVA | CABO FRIO/RJ Bairro residencial, arborizado e em constante valorização. Próximo às praias da região (Peró, Conchas e Ilha do Japonês), com fácil acesso ao Centro de Cabo Frio, comércios, mercados e serviços. ENTRE EM CONTATO E AGENDE SUA VISITA! Uma oportunidade segura para quem deseja morar bem ou investir em uma das regiões mais procuradas da cidade.

Excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e um imóvel pronto para morar ou investir. Localizada no bairro Ville Blanche, esta casa em condomínio é vendida porteira fechada, ou seja, com toda a mobília inclusa. DETALHES DO IMÓVEL Tipo: Casa em condomínioÁrea privativa: 61 m²Configuração do imóvel:Casa principal (2º pavimento): 1 quarto e 1 banheiroKitnet independente: sala, cozinha e banheiroTotal: 2 banheirosVagas de garagem: Não possuiVenda: Porteira fechada (com mobília) DIFERENCIAIS ✔ Imóvel mobiliado, pronto para morar ou alugar ✔ Ambientes bem distribuídos e funcionais ✔ Ótima opção para moradia, veraneio ou investimento ✔ Condomínio organizado, com ambiente tranquilo e familiar LOCALIZAÇÃO – VILLE BLANCHE | CABO FRIO/RJ Bairro residencial, bem estruturado e com fácil acesso ao Centro de Cabo Frio, praias, mercados, escolas, farmácias e principais vias da cidade. ENTRE EM CONTATO E AGENDE SUA VISITA! Uma oportunidade prática e segura para quem deseja comprar um imóvel pronto, em uma das regiões mais procuradas de Cabo Frio.

Características: - Vista mar. - Imóvel com aproximadamente 76 m² (Casa 2) e 80m² (Casas 1 e 3). - Cisterna com 10.000 litros + caixa d`água de 1.000 litros. - 2 quartos, sendo 1 suíte reversível no pavimento superior. - 1 escritório no pavimento superior. - 1 banheiro social. Disposição: Térreo: sala de estar, sala de jantar e cozinha em conceito aberto, banheiro social, quarto e lavanderia  Pavimento Superior: 1 suíte reversível e 1 escritório. Valor de Venda: Casa 1 – R$ 440.000,00 Casa 2 – R$ 430.000,00 Casa 3 – R$ 455.000,00 (A casa será entregue com os armários planejados da cozinha)

Excelente oportunidade no bairro Braga, uma das regiões mais valorizadas de Cabo Frio! Imóvel amplo, com dois pavimentos independentes, ideal para moradia, veraneio ou investimento em locação. Localizada a poucas quadras da praia, esta casa oferece conforto, espaço e diversas possibilidades de uso. COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL 1º PISO (TÉRREO / GARAGEM) Garagem para até 4 carros pequenosCisterna de 10.000 litros CASA TÉRREA 2 quartos, sendo 1 suíteSalaCozinhaÁrea de serviçoBanheiro socialQuarto de empregada com banheiro 2º PISO Varanda com área gourmet2 quartos, sendo 1 suíteSalaSala de jantarÁrea de serviçoBanheiro social1 flat independente (sala, quarto e banheiro) DIFERENCIAIS Sistema de energia solarSistema de segurança instaladoImóvel amplo e versátil, ideal para:Moradia de famílias grandesRenda com locação por temporadaUso misto (residencial + investimento) LOCALIZAÇÃO – BRAGA / CABO FRIO Bairro nobre, com excelente infraestrutura, próximo à praia, comércios, restaurantes, farmácias, mercados e fácil acesso ao Centro e à Praia do Forte. CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO Aceita até 50% em permuta/troca por imóvel em Cabo Frio ou São Pedro da Aldeia, sujeito à avaliaçãoAceita até 50% em permuta por veículo, mediante avaliaçãoNão aceita financiamentoProcesso de REURB em andamento na Prefeitura

Excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e praticidade em uma das regiões mais desejadas de Cabo Frio. Localizada no bairro Peró, esta casa em condomínio é ideal para moradia, veraneio ou investimento. SOBRE O IMÓVEL 2 dormitórios1 banheiro social1 lavaboSala aconchegante e bem ventiladaCozinha funcionalÁrea de serviço1 vaga de garagem descoberta70 m² de área privativa Ambientes bem distribuídos, com ótima iluminação natural e praticidade no dia a dia. LOCALIZAÇÃO – PERÓ / CABO FRIO Bairro valorizado, próximo às mais belas praias da região, como Praia do Peró, Conchas e Ilha do Japonês, além de contar com comércio local, mercados, farmácias e fácil acesso ao Centro de Cabo Frio. DIFERENCIAIS Condomínio com ambiente tranquilo e organizadoExcelente custo-benefícioIdeal para morar, passar temporadas ou investir Agende sua visita e aproveite essa oportunidade! Um imóvel funcional, bem localizado e pronto para se tornar o seu novo lar.

Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e tranquilidade em um dos bairros que mais crescem em Cabo Frio! Casa localizada em condomínio com apenas 2 unidades, garantindo mais privacidade e ambiente familiar, situada no bairro Guriri. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 2 quartos, sendo 1 suíte3 banheirosSala confortável e bem ventiladaCozinha funcionalÁrea externa ampla3 vagas de garagem descobertasÁrea total de 400 m² DIFERENCIAIS Condomínio pequeno e tranquiloExcelente espaço externoMais privacidadeÓtima opção para moradia ou investimento LOCALIZAÇÃO – GURIRI / CABO FRIO – RJ Bairro residencial em constante valorização, com fácil acesso ao Centro de Cabo Frio, praias, mercados, escolas e comércios em geral. ???? Entre em contato e agende sua visita! Uma excelente oportunidade de morar bem, com espaço e tranquilidade.

Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Cabo Frio! Apartamento bem distribuído, oferecendo conforto, praticidade e ótima localização no bairro Braga. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 1 quartosSala bem iluminadaCozinha funcional2 Banheiros1 vaga de garagem coberta56 m² de área CONDIÇÕES ✔ Aceita financiamento LOCALIZAÇÃO – BRAGA / CABO FRIO – RJ Bairro residencial e valorizado, próximo a mercados, farmácias, escolas, restaurantes e com fácil acesso à Praia do Forte, ao Centro e às principais vias da cidade. DIFERENCIAIS Ótima metragemVaga cobertaExcelente custo-benefícioIdeal para moradia ou investimento Entre em contato e agende sua visita! Seu novo lar em Cabo Frio pode estar aqui.

Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Cabo Frio! Apartamento com 81 m², bem distribuído, oferecendo conforto, praticidade e ótima localização no bairro Braga. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 2 quartos, sendo 1 suíteSala ampla e bem iluminadaCozinha funcionalBanheiro social1 vaga de garagem coberta81 m² de área CONDIÇÕES ✔ Aceita financiamento ???? LOCALIZAÇÃO – BRAGA / CABO FRIO – RJ Bairro residencial e valorizado, próximo a mercados, farmácias, escolas, restaurantes e com fácil acesso à Praia do Forte, ao Centro e às principais vias da cidade. DIFERENCIAIS Ótima metragemVaga cobertaExcelente custo-benefícioIdeal para moradia ou investimento ???? Entre em contato e agende sua visita! Seu novo lar em Cabo Frio pode estar aqui.

Excelente oportunidade para quem busca praticidade, economia e um imóvel pronto para morar em uma das regiões mais tranquilas e valorizadas de Cabo Frio. Esta casa independente, vendida porteira fechada, oferece conforto, funcionalidade e um grande diferencial em economia de energia. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 2 dormitórios, sendo 1 suíteSala aconcheganteCozinha funcionalBanheiro socialÁrea de serviço1 vaga de garagemÁrea total do terreno: 150 m²Área construída: 72 m²Imóvel vendido porteira fechada – entra e mora DIFERENCIAL Sistema de energia solar instalado, com geração média de 600 kWh/mês, proporcionando economia significativa na conta de luz. LOCALIZAÇÃO – VILA DO PERÓ / CABO FRIO Bairro residencial, tranquilo e em constante valorização, próximo às praias do Peró e das Conchas, com fácil acesso ao comércio local e ao Centro de Cabo Frio. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Uma excelente oportunidade para morar bem, com economia e conforto, em uma das regiões mais desejadas de Cabo Frio.

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional, com boa localização e possibilidade de financiamento. Esta casa independente em Guriri é ideal para moradia própria ou investimento. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 2 dormitórios, sendo 1 suíteSala arejada e bem iluminadaCozinha prática e funcionalBanheiro socialÁrea de serviço55,92 m² de área construída1 vaga de garagem descobertaCasa independente, garantindo mais privacidade LOCALIZAÇÃO – GURIRI / CABO FRIO Bairro tranquilo, em constante crescimento, com fácil acesso ao Centro de Cabo Frio, comércio local, mercados e principais vias da cidade. CONDIÇÕES Imóvel à vendaAceita financiamento Agende sua visita e aproveite esta excelente oportunidade em Cabo Frio!

 Exclusividade à Beira do Canal: Modernidade e Náutica em um Só Lugar Viva o privilégio de morar em um refúgio particular com acesso direto ao canal navegável. Se você busca o equilíbrio perfeito entre o rústico chic e a modernidade, esta casa é o seu próximo destino. Localizada estrategicamente próxima à Ilha do Japonês, Praia do Peró e Praia das Conchas, esta propriedade oferece não apenas uma moradia, mas uma experiência náutica completa. Diferenciais que encantam:  * Privacidade Total: Apenas 4 casas no condomínio, garantindo sossego e segurança.  * Lazer Náutico: Deck exclusivo para jet ski e acesso a canal totalmente navegável.  * Arquitetura e Luz: Sala com pé-direito alto, acabamentos em Blindex e ambientes integrados que privilegiam a iluminação natural.  * Conforto Térmico e Sustentável: Aquecimento solar e ar-condicionado já instalados. Configuração do Imóvel:  * 3 Suítes Amplas: Arejadas e prontas para o seu descanso.  * Cozinha Integrada: Equipada com armários planejados de alto padrão.  * Área Externa Premium: Varanda com gramado, piscina privativa e um jardim arborizado que traz a natureza para dentro de casa.  * Mobiliada: Pronta para morar ou rentabilizar imediatamente. Localização Estratégica: Perto de todo o comércio local, sem abrir mão da paz de um ambiente reservado. Investimento Inteligente Seja para moradia fixa ou para investimento em aluguel de temporada de alto padrão, este imóvel se destaca pela raridade de sua localização e infraestrutura. Agende sua visita e sinta o clima deste lugar único.  O diferencial é o canal e a proximidade com a Ilha do Japonês.

 Exclusividade à Beira do Canal: Modernidade e Náutica em um Só Lugar Viva o privilégio de morar em um refúgio particular com acesso direto ao canal navegável. Se você busca o equilíbrio perfeito entre o rústico chic e a modernidade, esta casa é o seu próximo destino. Localizada estrategicamente próxima à Ilha do Japonês, Praia do Peró e Praia das Conchas, esta propriedade oferece não apenas uma moradia, mas uma experiência náutica completa. Diferenciais que encantam:  * Privacidade Total: Apenas 4 casas no condomínio, garantindo sossego e segurança.  * Lazer Náutico: Deck exclusivo para jet ski e acesso a canal totalmente navegável.  * Arquitetura e Luz: Sala com pé-direito alto, acabamentos em Blindex e ambientes integrados que privilegiam a iluminação natural.  * Conforto Térmico e Sustentável: Aquecimento solar e ar-condicionado já instalados. Configuração do Imóvel:  * 3 Suítes Amplas: Arejadas e prontas para o seu descanso.  * Cozinha Integrada: Equipada com armários planejados de alto padrão.  * Área Externa Premium: Varanda com gramado, piscina privativa e um jardim arborizado que traz a natureza para dentro de casa.  * Mobiliada: Pronta para morar ou rentabilizar imediatamente. Localização Estratégica: Perto de todo o comércio local, sem abrir mão da paz de um ambiente reservado. Investimento Inteligente Seja para moradia fixa ou para investimento em aluguel de temporada de alto padrão, este imóvel se destaca pela raridade de sua localização e infraestrutura. Agende sua visita e sinta o clima deste lugar único.  O diferencial é o canal e a proximidade com a Ilha do Japonês.

Excelente apartamento à venda no Parque Riviera, com 89 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. O imóvel é composto por: 3 quartos, sendo 1 suíteSala ampla e bem iluminadaCozinhaBanheiro social1 vaga de garagemLocalizado no 1º andar O condomínio oferece área de lazer completa, proporcionando comodidade para toda a família: ElevadorPiscinaSaunaChurrasqueiraSalão de jogos Excelente opção tanto para moradia quanto para investimento, em região tranquila e de fácil acesso. ???? Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Linda casa disponível em condomínio fechado no Dunas do Peró, Cabo Frio. Com 297 m² de área privativa, este imóvel conta com 4 dormitórios, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. O condomínio oferece diversas opções de lazer, como piscina, playground, quadra de esportes e salão de festas, além de segurança 24 horas. Aceita pet e possui armários embutidos. Venha conhecer seu novo lar! Salão de jogos e playground infantil Trilha ecológica e pista para caminhada e ciclismo Restaurantes, padaria e minimercado dentro do condomínio Vigias e portaria 24 horas A casa é ideal para família grande ou investimento com aluguel de temporada! São 4 unidades independentes, prontas para morar ou lucrar: Unidade 1: 2 quartos, banheiro, sala, cozinha, quintal com piscina e churrasqueira Unidade 2: 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e varanda Unidade 3: 1 quarto, banheiro, sala e cozinha Unidade 4: 2 quartos, banheiro, sala, cozinha americana e terraço Descrição empreendimento A infraestrutura de lazer agrega valor à locação ou ao alugar por temporada. O condomínio já possui serviços essenciais e conveniência inclusa (mercado, padaria, etc) ? menos deslocamento, mais qualidade de vida. Excelente para quem busca: morar com conforto, lazer e segurança ou para quem quer rentabilizar com aluguel. Região valorizada, com imóveis em crescimento ? localização entre dois polos turísticos (Búzios/Cabo Frio). Não perca esse momento! Contate agora mesmo e garanta uma visita ? esse tipo de imóvel costuma sair rápido em uma infraestrutura tão completa. Faça a sua reserva e venha conhecer de perto.

Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais procuradas de Cabo Frio! Apartamento linear, com 58 m², muito ventilado e bem iluminado, localizado em condomínio com ótima infraestrutura. Composição do imóvel: SalaVaranda frontal2 quartosBanheiro socialEspaço para jantarCozinhaÁrea de serviço integrada1 vaga de estacionamento Condomínio: Churrasqueira, Quadra de futsalEspaço com brinquedos infantis Situação do imóvel: Toda a alvenaria prontaSem acabamento interno, ideal para personalizar ao seu gostoOrçamento estimado de R$ 60.000 utilizando materiais de primeira linha, transformando o imóvel em um apartamento de alto padrão. Documentação: Escritura e RGISem débitos de IPTUSem débitos de condomínioSem débitos de taxa de incêndio

Casa à Venda Beira Canal em Condomínio Fechado – Cabo Frio Viva o privilégio de morar à beira do canal em uma das regiões mais valorizadas de Cabo Frio! Acorde todos os dias com uma vista encantadora, cercado por natureza, tranquilidade e o conforto que você merece. Localizada próxima à Ilha do Japonês, Praia do Peró e Praia das Conchas, esta casa é ideal tanto para moradia quanto para investimento, com alto potencial de valorização e locação por temporada. Localização estratégica: A poucos minutos da Ilha do Japonês Fácil acesso às praias do Peró e Conchas Região tranquila e segura Condomínio fechado com lazer completo Características do imóvel: 2 suítes amplas e confortáveis Sala de estar e jantar integradas, proporcionando mais amplitude Cozinha funcional e bem distribuída Área de serviço Varanda com vista permanente para o canal Churrasqueira privativa 1 vaga de garagem Infraestrutura do condomínio: Piscina Sauna Área de churrasqueira Segurança e privacidade Diferenciais que fazem a diferença: ✔ Vista para o canal ✔ Condomínio fechado ✔ Excelente custo-benefício ✔ Ideal para morar, veranear ou investir ✔ Região em constante valorização Oportunidade única! Imóveis com esse perfil e localização são raros e têm alta procura. Agende sua visita agora e garanta seu lugar no paraíso!

Excelente oportunidade para quem busca conforto, privacidade e espaço em um bairro tranquilo e em constante valorização. Esta casa independente em condomínio oferece ótima metragem, ambientes bem distribuídos e vagas cobertas. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 1 suíte2 banheirosSala ampla e arejadaCozinha funcionalÁrea de serviço143 m² de área construída300 m² de área total de terreno2 vagas de garagem cobertasCasa independente, garantindo mais privacidade LOCALIZAÇÃO – GURIRI / CABO FRIO Bairro residencial, tranquilo e em crescimento, com fácil acesso ao Centro de Cabo Frio, comércio local, mercados e principais vias da cidade. CONDIÇÃO Imóvel à vendaEstuda propostas Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade em Cabo Frio!

Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Cabo Frio! Apartamento muito bem localizado, a apenas 5 minutos a pé da Praia do Forte e com fácil acesso a Arraial do Cabo, comércio, serviços e principais vias da cidade. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 1 quarto + dependência completa (DCE)Sala bem iluminadaCozinha funcional2 banheiros53 m² de área privativaImóvel desocupadoPrédio com elevador LOCALIZAÇÃO – ALGODOAL / CABO FRIO Bairro tradicional e valorizado, próximo a mercados, farmácias, restaurantes e a poucos passos da orla da Praia do Forte. DOCUMENTAÇÃO Possui RGIAceita financiamentoImóvel totalmente documentado Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Uma excelente oportunidade em localização privilegiada!

Residência linear de alto padrão, com projeto contemporâneo, acabamentos premium e tecnologia integrada, ideal para quem busca conforto, sofisticação e funcionalidade em um só imóvel. Implantada em um terreno de 384 m², com 155 m² de área privativa, esta casa foi pensada nos mínimos detalhes para oferecer uma experiência completa de morar bem. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 3 dormitórios, sendo 3 suítesSala ampla, integrada e muito bem iluminadaCozinha moderna com bancadas em quartzo brancoLavaboÁrea de serviçoÁrea gourmet completa, integrada ao lazerPiscina em porcelanato com bordas atérmicasFire place (lareira externa)Garagem coberta para 2 veículosCasa linear, com excelente circulação e acessibilidade ACABAMENTOS E DIFERENCIAIS Porcelanato Travertino BiancogresPiso vinílico nas suítesIluminação em LED e rebaixamento em gessoEsquadrias modelo SupremaPorta de entrada com biometria digital e facialChuveiros digitais com controle de temperatura e tempoPreparação para automaçãoArquitetura moderna com fachada imponente INFORMAÇÕES TÉCNICAS Área privativa construída: 155 m²Área total do terreno: 384 m² CONDIÇÕES Imóvel à vendaEstuda propostasPossibilidade de negociação direta Agende sua visita e conheça um imóvel exclusivo, pensado para quem exige alto padrão em cada detalhe.

Excelente oportunidade para quem busca morar em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Cabo Frio. Localizado no Algodoal, este apartamento oferece conforto, boa metragem e fácil acesso a comércios, serviços e às principais praias da cidade. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 3 dormitóriosSala ampla, bem iluminada e arejadaCozinha funcional2 banheirosÁrea de serviço90 m² de área privativa1 vaga de garagem descoberta, não demarcada LOCALIZAÇÃO – ALGODOAL / CABO FRIO Bairro residencial e muito bem localizado, próximo a supermercados, escolas, farmácias, padarias e com fácil acesso à Praia do Forte, Centro e vias principais da cidade. DOCUMENTAÇÃO Possui RGIAceita financiamentoEstuda propostas ???? Agende sua visita e aproveite essa excelente oportunidade de compra em Cabo Frio!

Se você busca espaço, conforto e uma ótima localização, esta casa é uma excelente oportunidade! Duplex totalmente independente, com 120 m², ambientes amplos e muito bem planejados. Características da Casa 1º Andar: Sala ampla e arejada Cozinha espaçosa Banheiro social Área de serviço Área gourmet com churrasqueira planejada Garagem para 2 carros + motos Amplo quintal com jardim e espaço nos fundos Quarto para hóspedes Portão automático 2º Andar: Suíte master de 37 m², com closet e banheiro Segunda suíte com closet e banheiro Sacada Rebaixamento em gesso e porcelanato em toda a casa Diferenciais: Casa nova Sol da manhã Muito bem ventilada Acabamentos modernos IPTU em dia Localização — Vinhateiro Bairro tranquilo, com boa vizinhança Próximo à rodovia com acesso fácil para Búzios e Arraial do Cabo Próximo aos maiores mercados da região: Atacadão, Havan, Dom Atacadista e Assaí Loteamento fechado com apenas 3 ruas Rua com projeto de asfaltamento Destaques para vender rápido Casa totalmente independente Suíte master muito ampla Área gourmet pronta Quintal espaçoso Localização estratégica Casa nova e pronta para morar Entre em contato! Aproveite essa oportunidade e agende sua visita. Uma casa completa, confortável e em uma região em crescimento!

Excelente opção para quem busca economia, praticidade e um espaço compacto em um ambiente tranquilo! Esta kitnet está localizada em um condomínio com apenas 6 casas, oferecendo mais privacidade e segurança no dia a dia. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 35 m² de área privativa1 quartoBanheiroCozinhaSem vaga de garagemImóvel desocupado — pronto para entrar e morar O CONDOMÍNIO Apenas 6 casasAmbiente tranquilo e reservado LOCALIZAÇÃO – JARDIM OLINDA Bairro calmo, com fácil acesso a transporte, mercados, comércio local e vias principais da cidade.

Oportunidade perfeita para quem busca praticidade, segurança e um imóvel compacto em excelente localização! Esta kitnet está situada em um condomínio com apenas 6 casas, garantindo mais tranquilidade e privacidade para o dia a dia. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 35 m² de área privativa1 quartoBanheiroCozinhaSem vaga de garagemImóvel desocupado — pronto para morar O CONDOMÍNIO Apenas 6 casasAmbiente tranquilo e reservado LOCALIZAÇÃO – JARDIM OLINDA Bairro calmo e com fácil acesso ao comércio local, transporte, mercados e principais vias da cidade. IMPORTANTE Não aceita financiamentoVenda somente por contrato de compra e venda

Se você busca um imóvel espaçoso, funcional e com excelente custo-benefício em Cabo Frio, esta é a oportunidade perfeita! Localizada no bairro Guriri, em área em crescimento e valorização, esta casa geminada totalmente independente oferece conforto, privacidade e um ótimo espaço interno. Detalhes do Imóvel 3 dormitórios, sendo 1 suíte1 lavabo2 banheiros sociaisSala ampla, com ótima iluminação naturalCozinha espaçosaLavanderia/área de serviço114 m² de área construída1 vaga de garagem descoberta Localização Bairro: Guriri – Cabo Frio/RJRegião em expansão, com grande potencial de valorizaçãoFácil acesso ao Centro, shopping, mercados e às praias da regiãoImóvel ocupado Informações adicionais RGI apenas do terrenoAceita financiamentoAceita permutaPossibilidade de negociação direta com o proprietário